Защита прав дольщиков. Юрист по долевому строительству.

Решение о приобретении собственного жилья не простое. Между так называемыми «первичными» и «вторичными» жилыми помещениями имеются существенные различия, каждый из видов данных жилых помещений имеет свои плюсы и свои минусы. Часто мы делаем выбор в пользу первичного жилья за то, что это все же новое жилое помещение (новые коммуникации, свежий ремонт и т.д.), у него нет никакой истории, с большим процентом вероятности не появятся лица, имеющие какие-либо права на это помещение, но основополагающим моментом при выборе является, как правило, стоимость. Она не редко ниже, чем у примерно такого же на вторичном рынке жилья. Как оценить риски при покупке жилого или нежиолго помещения по договору о долевом участии в строительстве? Как принудить застройщика к исполнении обязательств по договору? Как в случае возникновения проблем вернуть свои деньги и взыскать все полагающиеся по закону штрафы? Мы предлагаем комплекс юридических услуг по долевому участию в строительстве.

Устная Консультация юриста по долевому строительству бесплатно. тел. : (812) 913-38-34 Поможем взыскать неустойку с застройщика.

Но чем мы платим за вышеприведенные плюсы, вступив в правоотношения с застройщиком:

• Снижение цены объясняется тем, что покупатель не может заселиться сразу после регистрации договора, поскольку объект находится в стадии строительства и будет сдан через определенный период времени.
• Новостройки обычно расположены на достаточно удаленном расстоянии от центра города.
• Новые квартиры в большинстве случаев предлагаются к покупке без внутренней отделки, и приходится производить ремонтные работы.
• Существует опасность, что застройщик может обанкротиться, не сдать объект вовремя или вообще перепродать объекты недвижимости, в общем, в ходе взаимодействия с застройщиками существует масса проблем, которые необходимо  очень оперативно решать, чтобы не пополнить ряды «обманутых» дольщиков.
• Также в ходе приемки уже законченного строительством помещения выявляются различные недочеты, некоторые из них могут быть настолько критическими, что представить себе дальнейшее проживание в этом помещении невозможно.

Какую юридическую помощь вам может оказать юрист по долевому строительству в Санкт-Петербурге (спб) и защите прав дольщиков:

1. Взыскание неустойки, штрафов, компенсации убытков, морального вреда, штрафных санкций по кредитам (процентов), вызванных просрочкой сдачи объекта застройщиком.
2. Расторжение договора долевого участия, предварительного договора, об инвестировании, ЖСК/ЖНК и возврат уплаченной за квартиру денежной суммы.
3. Признание права собственности на объект недвижимости (квартиру, нежилое помещение) в случае, если застройщик нарушил свои обязательства по передаче вам в собственности соответствующего объекта.
4. Урегулирование проблем при приемке, увеличении стоимости объекта, переоформлении документов, уступке прав и т.д.
5. Разрешение вопросов получения страхового возмещения со страховой компании, где застрахована ответственность застройщика, в случае признания застройщика банкротом

Защита прав дольщиков – консультация юриста и рекомендации.

Наши Юристы по долевому строительству рекомендуют – если у вас возникли сомнения в том, что застройщик выполнит принятые на себя обязательства или уже возникают первые разногласия по срокам сдачи объекта. Не «пускайте это дело на самотек», сама собой данная проблема не разрешится, и никогда не разрешалась. Если вы проживаете в другом городе, не в Санкт-Петербурге, то будет проблематично самостоятельно и оперативно участвовать в переговорах с застройщиком. Наша компания в лице наших специалистов по защите прав дольщиков окажет необходимую юридическую помощь, связанную с любой возникшей ситуацией в сфере долевого участия в строительстве. Застройщиками совершаются и абсолютно неправомерные и уголовно наказуемые деяния, и урегулированием этих спорах надо жить, в решении этих вопросов нужно участвовать. Иначе все затраченные денежные средства и силы не обеспечат вам желаемого результата. И если вами уже решено решать проблему самостоятельно, то не стоит доверять информации, содержащейся в интернет ресурсах застройщиков и СМИ.  Не подписывайте с застройщиком никаких актов и дополнительных соглашением под условием исполнения обязательств в будущем.

Защита прав дольщиков. С чего начать ? Как взыскать неустойку с застройщика? Подать иск на застройщика?

- Для начала соберите в одну папку всю имеющуюся по объекту документацию – Договор, дополнительные соглашения, платежные документы, переписку с застройщиком и т.д.

- Определите суть проблемы и конечную цель ваших дальнейших действий (от этого шага зависит – имеются ли у дела правовые перспективы). Составьте в свободной форме заявление застройщику, в нем изложите проблему, и направьте в адрес его офиса заказным письмом. Попробуйте связаться с другими лицами, заключившими договоры с этим застройщиком.

- В договоре долевого участия необходимо найти дату сдачи объекта, если дата была перенесена по соглашению сторон, то информация об этом имеется в дополнительном соглашении

Правильнее всего будет явиться на консультацию к юристу со всеми имеющимися по этому делу документами. Юрист выслушает вас, определит круг подлежащих разрешению вопросов и предложит четкий пошаговый план действий для достижения наиболее выгодного для вас результата. Поиском требуемых документов-доказательств, переговорами с экспертами юрист займется самостоятельно.

Обратиться за консультацией юриста по долевому строительству можно по телефону – (812) 913-38-34 или заполнив Форму «ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ» у нас на сайте (перейдите по этой ссылке, чтобы задать вопрос юристу по защите прав дольщиков).