Вселение. Суд. Статья о принудительном вселении в помещение.

Если идет речь о приобретении собственности или вселении в новое жилье, то такая процедура, обычно, происходит по обоюдному согласию вселенца и собственника. Если вселение происходит в городскую квартиру, то должно быть составлено соответствующее соглашение с нанимателем и всеми членами вселяющейся семьи, которые достигли совершеннолетия. В любом случае такое соглашение называют добровольным.

Но в повседневной жизни кроме добровольного соглашения по вселению в новое жилье, существует немало случаев, когда подобное вселение является принудительным. И принудительное вселение может касаться как нового собственника, так и человека (и даже организации), который владеет данной недвижимостью. Но такие решения могут быть утверждены только после соответствующего судебного процесса. По вопросам принудительного вселения обойтись без судебного разбирательства бывает невозможно. По вопросу судебного принудительного вселения - получить ответ квалифицированного юриста.

Существуют несколько возможных случаев принудительного вселения:

• Если застройщик нарушил соблюденные договорённости при приобретении недвижимости, или собственник нарушил процедуру оформления имущества. Иными словами, в действительности владельцем жилого помещения является собственник, но официально на бумаге это не может быть подтверждённым по разным причинам, а, следовательно, собственнику невозможно будет зарегистрироваться в новом жилье. Чтобы доказать своё право на проживание в своей же жилплощади на руках должен быть документ, подтверждающий сделку о купле-продаже, составленные с продавцом недвижимости. Поэтому первым должно быть оформлено право на собственность (как в обычном порядке, так в судебном), после чего вселение в квартиру уже будет официальным и подтверждено законом. Принудительное вселение также может произойти, если дети и родители не проживают вместе. Например, подобная ситуация принудительного вселения может возникнуть при отдельной регистрации ребенка. Иными словами, если ребенка зарегистрировали, а его опекуна нет, то судебным решением последний может осуществить принудительное вселение к своему подопечному. Законным основанием таких действий опекуна является то, что он со своим подопечным должны проживать вместе. Поэтому, если опекун не имеет собственного жилья, то у него есть полностью законное право добиться принудительного вселения у собственника квартиры через судебное решение.

Аналогично дело обстоит и с родителем ребенка, если последнему предоставлено личное жилье по ряду объективных или субъективных причин. Если опекуну позволено проживать в одном помещении со своим подопечным, то и родитель имеет не менее весомое право быть рядом со своим ребёнком.

Вселение через суд. Помощь юриста. В чем заключается?

Если брать процедуру принудительного вселения в целом, то она протекает довольно сложно. Объясняется это тем, настаивая на своих правах, вселенец попросту ограничивает ряд прав собственника данного помещения. Поэтому, если процедуру принудительного вселения избежать невозможно, то для положительного результата рекомендуется обзавестись хорошим адвокатом.

Подобная юридическая помощь понадобится по ряду причин:

• Юрист подтвердит или опровергнет наличия права о вселении человека в указанное помещение. В зависимости от сложившейся ситуации, адвокат даст ей оценку, а соответственно дальше укажет порядок действий. В ходе процесса при помощи адвоката сбор необходимых документов будет упрощен. Кроме того, адвокату под силу выполнить любые дополнительные запросу по предоставленному делу. Адвокат может потребовать от суда признание прав своего клиента для принудительного вселения. Также исковое заявление, составленное адвокатом, будет намного более грамотным, а при самом судебном процесс он более профессионально отстоит права своего клиента. В практическом плане, процедура принудительного вселения может протекать по разным сценариям, и порой довольно неожиданным.
• Если заявителем является юридическое лицо, то арбитражные дела такой категории как правило сложнее дел по спорам между физическими лицами о вселении. Споры о вселении в сфере предпринимательской деятельности на практике разрешаются достаточно тяжело, юрист сможет оценить все риски хозяйствующего субъекта и определить судебную перспективу дела.

Так, подобный процесс может быть осуществлён без согласия самого вселенца, что довольно дико, но имеет место быть. Примером такое вселения может быть следующая ситуация. Наниматель, проживающий в квартире, не своевременно выплачивает задолженности по коммунальным услугам, регулярно нарушаются гражданские права других людей и прочие неприятные сопутствующие факторы. В таком случае наймодатель оставляет за собой право выселения нарушителя. Но, чтобы выселенный человек не оказался на улице, наймодателю необходимо позаботиться о его вселении в другое жилье, что вполне может быть осуществлено уже без согласия выселенного человека.

Другой, менее приятной ситуацией может стать незаконное вселение. Иными словами, пренебрегая законными процедурами, человека без согласия других людей вселяют в квартиру. Чтобы исправить подобную несправедливость лучше заручиться помощью юридической компании или адвоката, которому потребуется изучить все составленные договоры, с целью найти сделанные нарушения. Решение любой подобной проблемы самостоятельно принципиально не рекомендуется.

Стоит также упомянуть о случаях, когда реализовать свое право на вселение в помещение уже по ряду объективных причин не представляется возможным. В этой ситуации в судебном способе решения проблемы стоит заявить требование о предоставлении соответствующего жилого помещения.

Получить решение суда в свою пользу о вселении – это еще не всё. Далее следует процедура исполнения этого решения, для сопровождения которой также часто бывает необходим специалист – юрист по сопровождению исполнительного производства.

Вы полагаете, что имеете право на вселение в помещение ? Или вам уже пришла повестка в суд по делу о вселении?

Вам потребуется помощь юриста! Звоните: (812) 913 -38-34